楚天都市▪惠园

[热销]楚天都市▪惠园

项目位置:湖北省荆州市沙市区杨泗村

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开盘时间:

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项目简介

楚天都市·惠园项目规划建设用地面积48.6亩,建筑面积约12万方,是政府限房价、限地价的“两限”商品房项目,也是荆州2018年首个启动的保障房项目。该项目位于荆州市沙市区沙北新区北端,北邻城北快速路,南侧为义乌小商品城,东望沙市中学,定位为典型性、示范性的高品质住宅小区,是保障房样板工程。中大豪盛集团秉持“品质 责任 文化”的经营理念,将以打造110万方楚天都市生活圈的丰富经验,用优秀的管理和优良的品质打造出质优价廉的产品,以实际行动推动政府惠民政策的落实。

基本信息

占地面积: 32408.8平方米 总 套 数: 926套
建筑面积: 119232.27平方米 装修状况: 公共区域精装、户内毛坯
绿 化 率: 35% 建筑结构: 钢筋砼结构
容 积 率: 3.0
占地面积: 32408.8平方米
总 套 数: 926套
建筑面积: 119232.27平方米
装修状况: 公共区域精装、户内毛坯
绿 化 率: 35%
建筑结构: 钢筋砼结构
容 积 率: 3.0

周边配套

生活配套: 楚天都市商业街、东岳农贸市场、五星级温德姆酒店、两湖绿谷
商业配套: 南国城市广场、义乌小商品城、富迪超市、大润发超市、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、湖北银行
医疗配套: 荆州市第二人民医院
交通配套: 27路、35路、50路、51路、56路公交,江津路客运站,荆州火车站,城北快速路

设计理念

(1)设计思路:三性一感

均好性——合理的整体布局,景观节点的均衡布置;

秩序性——保留城市肌理,并加以优化;

延续性——尊重居民原有的生活习惯,还原并优化其生活环境;

归属感——宜人的邻里场所,灵活的交流空间。

(2)整体规划:一心两轴

“一心”是指被小区建筑围绕的中心绿地;“两轴”中的一条为纵向贯穿整个小区、串联南北的轴线,另一条为横向的中心节点轴线。

(3)立面设计:大气兼容庄重典雅

建筑群体力图打造大气、兼容、机敏的艺术特点,凸显整个项目自身的特点和意境。以浅黄色为主,适当穿插灰色,创造庄重典雅的居住气氛,商铺采用色彩略深的石材面,体现建筑群体的稳重感。

(4)景观绿化:多样性与活动空间并重

从居住人群的根本要求出发,在创造多样性景观绿化的同时,注重活动场地景观打造。小区中心景观位于地块中心,配以大面积绿地、花木、景观小道、休闲广场和娱乐设施,既可强身健体、运动休闲,又可午后闲坐、晚间游憩,为居民提供了多功能、多元化、复合型的住区活动空间,增强居民的交流和认同感。

(5)交通组织:环形机动车道+景观步行道

交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。机动车道采用环形道路系统,主要步行系统集中在中心步行景观上,通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。停车位为地下停车和地上停车相结合,地下停车出入口在小区入口解决,安全便捷。

(6)户型设计:动静兼顾舒适宜居

房型多样,以满足不同层次的住户的需要。在内部分区上,每户均有最大可能的朝南面,最大化面对小区的绿化和景致,室内动线从居、寝、活动、学习等方面全面考虑。楼栋间距大,天然采光好,部分凸窗、落地门窗的设计扩大了视野,也丰富了立面造型。根据荆州市气候特点,组织穿堂风加强对流,适当采用隔热、遮阳措施,提高舒适感。

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